Ruhige Lage im beliebten Stadtteil Eimsbüttel

Die ca. 52 qm große Wohnung mit Balkon ist hell und geschmackvoll eingerichtet und befindet sich im III. Obergeschoß eines um die Jahrhundertwende gebauten Hauses.
Das Haus ist saniert und in einem guten Zustand.
Der Wohn- und Schlafraum gehen ineinander über und können mit einem Paravent räumlich voneinander getrennt werden. Durch die Aufteilung ist die Wohnung hell und großzügig.
Das Schlafzimmer hat einen schönen Ausblick in den Garten.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit der Osterstraße, die viele Einkaufsmöglichkeiten und schöne Cafes und Restaurants zu bieten hat. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn-Station Lutterothstraße. Buslinien sind ebenfalls schnell erreicht.

Der Holzdielenfußboden wurde erhalten bzw. in der Küche neu verlegt. Die neue Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler und einer Waschmaschine ausgestattet. Ebenfalls gibt es einen kleinen Essplatz für 2 Personen. Das geflieste Duschbad ist modern und hell und verfügt über ein kleines Fenster.
Das Schlafzimmer mit einem 1,40 m breiten Bett verfügt über einen großen Kleiderschrank und hat einen schönen Ausblick in den Garten.

Bruttokaltmiete 900,00€ zzgl. Nebenkostenpauschale 290,00€ Betriebskosten/Strom/Heizung/Wasser
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
 
Weitere Informationen:
Ausstattung: Nichtraucher
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 1900
Endenergiebedarf kWh/(m²*a) (für ältere Energieausweise): 140,10
Erbbaurecht: Nein